Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Cyr-sur-Loire 37540
Exclusivité
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  • Surface140 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain07 a 73 ca
  • Construction1975

Maison 140m2,

440 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Cyr-sur-Loire 37540

Descriptif du bien

Exclusivité !!!
Quartier résidentiel très prisé et verdoyant à 8mn de la gare de Tours, proche toutes commodités, écoles et transports.
Grand potentiel pour cette maison d'architecte avec sous-sol complet et combles aménageables sur un terrain clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond de 2,71m, hall d'entrée avec pièce (dressing, lave-mains et wc indépendant), salon-séjour avec cheminée de 42m2 donnant sur la terrasse, cuisine indépendante de 14m2 pouvant être ouverture avec l'arrière cuisine de 8m2 soit 64m2 au total, dégagement avec dressing donnant sur la partie nuit de 2 chambres, salle de bains.
Au sous-sol de 2,27m de hauteur, entrée avec chambre, salle d'eau et wc, dressing, , cave, chaufferie, dégagement, garage de 57m2, possibilité de créer une 4em chambre.
Les combles entièrement aménageables avec volume pour 2 chambres supplémentaires et salle de bains ou autre selon vos envies.

Veuillez contacter Nathalie Philippon au 06.83.98.27.81
RSCAC : 393 300 710
Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    07 a 73 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Cyr-sur-Loire 37540
  • Taxe foncière
    2 500 € /an
  • Référence
    39

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2575.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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