Belle opportunitée, maison T5 idéalement située

Belle maison sur un terrain de 495 m2 dans un quartier très calme de Saint-Cyr-sur-Loire, à 10 min de la Gare de Tours avec jardin clos et arboré exposé Sud, elle dispose d'une alarme et d'un poêle à granules.

Elle se compose également de combles aménageables de 77 m2, d'une porte d'entrée en alu 5 points, huisseries PVC double vitrage, toiture en ardoise naturelle de 1er choix refaite en 2013 ainsi que l'isolation des combles en laine de roche soufflée.

Au rez-de-chaussée :
- Salon-séjour lumineux de 30 m2 donnant l'accès sur un balcon avec une vue dégagée.
-Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un accès à la terrasse arrière de 30 m2 SANS VIS-A-VIS.
- 1er chambre 10 m2 avec placard intégré.
- 2e Chambre 12 m2 avec placard intégré.
- WC indépendant.
- Salle de bain avec radiateur.

Au sous-sol semi-enterré  :
- 1er chambre 10 m2 avec placard
- 2e chambre 10 m2
- Bureau
- Buanderie avec douche, wc, lavabo
- Garage spacieux avec une porte sectionnelle motorisée, télécommandée, bouton poussoir et digicode.

Veuillez contacter Elory BALLUE au [Coordonnées masquées]
RSAC : 909938631
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.