Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Tours 37000
Exclusivité
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  • Surface126 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Construction1930

MAISON HYPER CENTRE, 126M2, 4 CHAMBRES

545 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Tours 37000

Les points forts

  • Sous-sol, véranda, pas de vis-à-vis, lumineuse, calme

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité cette superbe maison de ville des années 1900 en hyper centre de Tours !
Ces quatre niveaux vous offre :
Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour lumineux dont une cheminée fonctionnelle, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout donnant sur une véranda avec un petit potager sur un toit-terrasse.

Au 1er étage, un magnifique parquet en chêne massif, vous y apprécierez la grande suite parentale avec sa salle de bain très lumineuse rénovée en 2020, ainsi qu'une 2e chambre avec WC indépendant.
Au dernier étage, deux chambres lumineuses de 11m2 avec chacune une vue dégagée ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.

Au sous-sol semi-enterré vous y découvrirez une grande pièce de 34m2 avec un bar intégré, idéal pour recevoir de la famille et des amis !
Vous y trouverez également une belle cave, un grand espace rangement ainsi qu'une buanderie, le tout avec un accès sur l'extérieur.
Vous profiterez d'une cour extérieure calme clôturée et arborée sans vis-à-vis ainsi qu'un garage.
La maison est également dotée d'une aspiration centralisée, ainsi qu'une climatisation installée en 2020, de même pour la chaudière qui à été changée la même année.
Aucun travaux à prévoir !

Veuillez contacter Elory BALLUE au 06.24.85.21.87
RSAC : 909938631
Honoraires à la charge du vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    126 m²
  • Surface au sol
    152 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Localisation
    Tours 37000
  • Taxe foncière
    1 756 € /an
  • Référence
    69

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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