Le point sur l’immobilier à Tours en 2023
Tours est une ville qui séduit de plus en plus d’habitants et d’investisseurs immobiliers, grâce à son patrimoine historique, sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Quelles sont les tendances du marché immobilier à Tours en 2023 ? Quels sont les quartiers les plus recherchés ? Panther'immo, votre agence familiale spécialisée dans la transaction en France, vous donne quelques éléments de réponse.
Un marché immobilier dynamique et attractif
Selon les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er juin 2023, le prix de vente moyen à Tours se montait à 3.086 €/m², en baisse de 0,9 % sur un an, mais en hausse de 16,3 % sur trois ans. Ces chiffres témoignent du dynamisme et de l’attractivité du marché immobilier tourangeau, porté par une forte demande et une offre limitée.
Tours bénéficie en effet d’un cadre de vie agréable, entre culture, nature et gastronomie. La ville est aussi très bien desservie par les transports, notamment par la ligne à grande vitesse qui la relie à Paris en seulement une heure. De nombreux travailleurs parisiens ont ainsi choisi de s’installer à Tours pour profiter d’un logement plus spacieux et moins cher.
Les quartiers les plus prisés de Tours
Parmi les quartiers les plus recherchés de Tours, on trouve l’hyper-centre, qui offre le charme de l’ancien et une vie commerçante et culturelle animée. Les quartiers Prébendes, Cathédrale et Velpeau sont particulièrement appréciés pour leur calme et leur proximité avec le centre-ville. Les prix y sont élevés, mais la demande locative y est forte.
D’autres quartiers sont en plein essor, comme les Deux-Lions, qui accueillent le pôle universitaire et le quartier d’affaires de Tours. Ce secteur moderne attire les étudiants et les jeunes actifs, qui apprécient les logements neufs et les services de proximité. Les prix y sont plus abordables que dans l’hyper-centre, mais ils ont tendance à augmenter.
Enfin, certains quartiers périphériques offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers, comme Saint-Symphorien ou Sainte-Radegonde. Ces secteurs résidentiels et familiaux bénéficient d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant bien reliés au centre-ville par les transports en commun. Les prix y sont plus bas que dans le centre-ville, mais ils offrent un bon potentiel de valorisation.
Panther’immo, votre partenaire immobilier à Tours
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Publié le 13/06/2023 par
Nathalie PHILIPPON
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